Bài báo không cung cấp chi tiết về thiết kế của sản phẩm hoặc khu vực dự định phát hành. Tuy nhiên công ty Internet Trung Quốc sẽ đối mặt với nhiều khó khăn khi gia nhập thị trường điện thoại di động trong giai đoạn bão hòa.

Hơn nữa, Mỹ đang thực hiện hàng loạt chính sách nhằm hạn chế hoạt động của các doanh nghiệp Trung Quốc. Thị trường Ấn Độ rộng lớn vừa ban hành lệnh cấm TikTok vì cho rằng ứng dụng này làm suy giảm đạo đức xã hội và nảy sinh tội phạm khiêu dâm.

Financial Timesrất hoài nghi về triển vọng của điện thoại do ByteDance phát hành. Trước đây, đã có nhiều thiết bị tương tự lâm vào cảnh thất bại nặng nề. Facebook và Amazon từng tạo ra smartphone tích hợp sẵn các ứng dụng độc quyền, nhưng cả hai công ty đã ngừng bán không lâu sau đó.

Trong trường hợp của Facebook, người dùng chỉ cần cài đặt ứng dụng trên một điện thoại bình thường, trải nghiệm vẫn không có nhiều khác biệt. Đây là thách thức ByteDance sẽ gặp.

Có thể chiếc điện thoại này được phát triển riêng cho người dùng Trung Quốc chứ không phải Bắc Mỹ hay châu Âu. Khi đó, ByteDance phải sẵn sàng cho cuộc chiến khốc liệt với những thương hiệu smartphone giá rẻ nội địa.

Lựa chọn BS giỏi, bệnh viện uy tín

Tử cung cùng với âm đạo, buồng trứng và ống dẫn trứng tạo thành hệ thống sinh sản của người phụ nữ. Khi người phụ nữ mang thai, em bé sẽ phát triển trong buồng tử cung cho tới khi chào đời. Chính vì thế phẫu thuật điều trị u xơ tử cung thành công, hạn chế các biến chứng, bảo toàn tối đa khả năng sinh sản đòi hỏi bác sĩ phải có trình độ chuyên môn cao và giàu kinh nghiệm cùng sự hỗ trợ của hệ thống máy móc hiện đại. Do đó bước đầu tiên quan trọng mà người bệnh cần lưu ý đó là tìm bệnh viện và bác sĩ điều trị phù hợp.

Để phẫu thuật u xơ tử cung thành công, hạn chế các biến chứng, bảo toàn tối đa khả năng sinh sản đòi hỏi bác sĩ phải có trình độ chuyên môn cao và giàu kinh nghiệm cùng sự hỗ trợ đắc lực của máy móc hiện đại.

Tuân thủ mọi hướng dẫn điều trị

Sau đó khi đã khám và xác định lịch phẫu thuật, người bệnh cần tuân thủ mọi hướng dẫn của bác sĩ điều trị. Cần tạm ngừng ăn uống khoảng vài giờ trước khi phẫu thuật. Nếu đang dùng thuốc, cần hỏi ý kiến bác sĩ để biết có cần dừng uống thuốc hoặc chuyển sang loại thuốc khác hay không. Thậm chí với các trường hợp chỉ dùng thuốc bổ, vitamin hay thảo dược, cũng nên cho bác sĩ biết để có hướng xử lý thích hợp.

Tùy thuộc vào loại phẫu thuật, nội soi hay mổ hở, người bệnh thường sẽ phải ở lại bệnh viện để theo dõi thêm khoảng 1 - 3 ngày hoặc lâu hơn sau mổ. Vì thế nếu cần thiết, nên sắp xếp để nhờ người nhà hoặc bạn bè đi cùng để chăm sóc trong ngày phẫu thuật.

Chăm sóc sau phẫu thuật

Để nhanh chóng hồi phục sức khỏe, việc chăm sóc sau khi hoàn thành phẫu thuật cũng đóng vai trò vô cùng quan trọng.

Về chế độ ăn uống:

Sau khi hoàn thành phẫu thuật, người bệnh cần điều chỉnh chế độ ăn uống và sinh hoạt để nhanh chóng phục hồi theo hướng dẫn của bác sĩ.

Người bệnh nên tránh ăn các loại thực phẩm dễ gây đầy hơi như bông cải xanh, súp lơ và các loại đậu.

Không uống rượu nếu sử dụng thuốc giảm đau có chứa chất gây mê.

Nhai kẹo cao su có thể làm giảm tình trạng đầy hơi nếu gặp. Thông thường tình trạng này sẽ biến mất sau khoảng 2 - 4 tuần.

Chế độ luyện tập, sinh hoạt hàng ngày

Không luyện tập thể dục, thể thao quá sức hoặc quan hệ tình dục trong vòng 4 - 6 tuần.

Tránh nâng vật nặng, hết sức lưu ý khi ho hoặc ngồi dậy quá nhanh khỏi giường sau khi ngủ. Những hoạt động này có thể làm ảnh hưởng đến vết mổ nếu không cẩn thận.

Mệt mỏi là một tình trạng khá phổ biến sau phẫu thuật, để hạn chế bớt sự khó chịu nên dành thời gian nghỉ ngơi.

Người bệnh sau phẫu thuật u xơ tử cung có thể đi bộ nhẹ nhàng để tăng cường sức đề kháng, cải thiện lưu thông máu và cải thiện tâm trạng.

Sau khi phẫu thuật 1 ngày, người bệnh có thể xuống giường tập đi lại. Đi bộ sẽ giúp tăng cường khả năng chịu đựng, sự dẻo dai và giúp máu lưu thông hiệu quả hơn.

Có thể bắt đầu lái xe trở lại khi không còn dùng thuốc giảm đau có chứa chất gây mê.

Chỉ nên lau rửa nhẹ nhàng, tắm vòi hoa sen trong 2 tuần đầu tiên sau khi mổ, tuyệt đối không ngâm mình trong bồn tắm vì có thể sẽ ảnh hưởng tới vết mổ.

Nhìn chung để có một ca phẫu thuật thành công, an toàn, ít biến chứng, cần có sự kết hợp giữa đội ngũ bác sĩ giỏi, hệ thống trang thiết bị y tế hiện đại, ekip hỗ trợ chuyên nghiệp và chăm sóc hậu phẫu chu đáo. Khoa Ngoại - Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Thu Cúc, đáp ứng được đầy đủ các tiêu chí trên.

Lựa chọn phẫu thuật u xơ tử cung tại đây, người bệnh sẽ được đội ngũ bác sĩ giỏi từ bệnh viện Thu Cúc và các bác sĩ đầu ngành được mời về từ bệnh viện trung ương trực tiếp thực hiện. Đặc biệt bệnh nhân được chọn bác sĩ theo mong muốn.

Hệ thống phòng mổ vô khuẩn một chiều hiện đại bậc nhất của Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Thu Cúc

Toàn bộ quá trình phẫu thuật sẽ diễn ra tại hệ thống phòng mổ vô khuẩn một chiều hiện đại bậc nhất cùng đầy đủ các trang thiết bị y tế cần thiết khác.

Sau khi hoàn tất phẫu thuật, bệnh nhân sẽ được theo dõi điều trị và chăm sóc chu đáo tại hệ thống giường bệnh tiện nghi, có tầm nhìn hướng ra Hồ Tây thơ mộng, mang lại cảm giác thoải mái, hỗ trợ phục hồi nhanh chóng.

Bệnh viện Thu Cúc cũng áp dụng thanh toán theo bảo hiểm y tế và các bảo hiểm phi nhân thọ, nhờ đó người bệnh được giảm bớt lo lắng về chi phí và an tâm điều trị.

Để biết thông tin chi tiết, xin vui lòng liên hệ:

Bệnh viện đa khoa quốc tế Thu Cúc

Địa chỉ: 286 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội

Email: [email protected]

Đặt khám: 1900 558896

Hotline: 0904 97 0909

Minh Tuấn

Để có được một sân vườn đẹp trước hết bạn cần phải lựa chọn những vật dụng trang trí sao cho phù hợp, không nên đặt những vật dụng không ăn nhập gì với không gian sân vườn làm cho chúng trở nên xấu xí và kém thu hút đi.

Đừng chỉ chú ý đến mảnh sân vườn nhà mình mà bạn có thể quan sát những mảnh sân vườn ở gần bên xem họ sử dụng loại cây tự nhiên gì và nó có thể áp dụng vào trong không gian sân vườn của bạn không, điều này có thể tạo nên một không gian đồng bộ, hài hòa hơn cho một khu vực đấy nhé!

Ở lối đi bạn cũng không nên sử dụng quá nhiều đường uốn lượn

…và nên xây dựng những lối đi với chiều rộng ít nhất 1m, điều này tạo cho bạn cảm giác thoáng mát và rộng rãi hơn.

Việc đặt những hàng cây ở quá gần lối đi có thể sẽ khiến cho bạn có cảm giác vướng víu khi cần tổ chức các hoạt động tay chân. Cần đảm bảo con đường đi rộng rãi, nếu bạn cần phải lái xe vào trong gara qua lối mòn này thì yêu cầu về lối đi rộng cũng là rất cần thiết.

Để sân vườn trở nên ấn tượng hơn thì bạn có thể sử dụng màu sắc để làm điểm nhấn. Đừng quá chú trọng đến việc trải dài bê tông cho cả quãng đường ở trong sân vườn.

Hãy thiết kế một lối đi rõ ràng để những vị khách có dịp ghé thăm nhà bạn cũng không cảm thấy hoang mang tìm lối vào nhà.

Dù là ngoài sân vườn nhưng bạn phải lựa chọn thiết kế với phong cách nào cho hòa hợp được không gian bên ngoài với bên trong ngôi nhà.

Việc tạo nên những hình ảnh đối lập đôi khi cũng mang lại hiệu quả nhưng nếu chưa có kinh nghiệm thì bạn không nên quá mạo hiểm, ví dụ một hàng rào được cắt tỉa gọn gàng cùng với những khóm hoa dại quả là lạc điệu lắm đúng không nào?

Luôn giữ các yếu tố cảnh quan tỷ lệ thuận với nhau, cân nhắc không chỉ về kích thước, hình dáng, kết cấu màu ngay cả màu sắc cũng cần được chú ý kỹ lưỡng hơn.

Theo Tạp chí xây dựng

Tìm hiểu chủ đầu tư

Nhiều đất nền dự án trên thị trường đang có giá khá rẻ. Tuy nhiên theo các chuyên gia, nếu giá thành của đất nền giảm nhiều so với khu vực thì người mua nên tính toán đến tính khả thi và khả năng hoàn thiện dự án.

Nên chọn chủ đầu tư có thành tích, đang làm những dự án có quản trị tốt, có trách nhiệm với khách hàng, nắm được chủ đầu tư thực sự của dự án. Không nên thấy giảm giá mà lao vào, kẻo vào thì biết dự án này đang chết , không khả thi. Nếu nhờ người môi giới, sàn giao dịch địa ốc, hay bạn bè người thân giới thiệu hộ cũng cần cẩn thận ghi lại mọi thỏa thuận chi tiết, “giấy trắng, mực đen” cho hợp đồng mua bán.

Nhiều đất nền dự án trên thị trường đang có giá khá rẻ.

Giao dịch với giấy tờ rõ ràng

Theo Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) bắt đầu từ 01/01/2007 mọi giao dịch kinh doanh BĐS đều phải thông qua sàn, tuy nhiên cho đến nay trong chính sách quản lý thị trường bất động sản của các cơ quan ban ngành liên quan vẫn chưa có một quy định hay thông tư chính thức nào về việc xem xét thế nào là một sàn giao dịch chuẩn, vì vậy dễ nảy sinh hiện tượng bát nháo các sàn.

Người mua đất nền thực hiện quy trình giao dịch do nhân viên kinh doanh của sàn phân phối dự án hoặc cá nhân môi giới chỉ dẫn, để giao dịch được rõ ràng, khi bắt tay vào giao dịch, người mua cần chủ động đưa ra các yêu cầu trình những giấy tờ cần thiết chứng minh về vị trí dự án, giá trị lô đất, năng lực chủ đầu tư, giấy ủy quyền môi giới về việc ký kết hợp đồng, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai, thủ tục pháp lý, …

Không nên mua đất sổ chung

Không nên mua đất sổ chung vì nếu sau này có tranh chấp xảy ra thì vô cùng phiền hà và gần như không giải quyết triệt để được: tách sổ không được do không đủ diện tích chia nhỏ theo luật quy đinh, đôi khi có người chịu thỏa thuận, có người không, thậm chí mua đất sổ chung không thể xác định được vị trí đất các nền đất ấy ( thực tế có trường hợp này, mua bán 5% đất và không biết nền nào).

Không nên mua đất sổ chung vì sau này có tranh chấp xảy ra thì vô cùng phiền hà và gần như không giải quyết triệt để được

Hồ sơ pháp lý

Bên cạnh yếu tố uy tín của các đơn vị kinh doanh, thì tính pháp lý của sản phẩm là nội dung quan trọng nhất. Người mua cần phải xem dự án lô đất mà mình chọn đã có quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền và đã được phê duyệt qui hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 cùng những thủ tục giấy tờ khác hay chưa.

Đặc biệt, người mua cần phải biết theo Văn bản hướng dẫn UBND các quận, huyện và các cơ quan liên quan giải quyết việc điều chỉnh mẫu nhà trong các dự án nhà ở đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây tỉ lệ 1/500 trên địa bàn TP của Sở Quy hoạch-Kiến trúc TP.HCM thì các dự án nhà ở được UBND giao đất sau ngày nghị định 181/2004/NĐ-CP có hiệu lực (16/11/2004) thì chủ đầu tư phải xây dựng đúng mẫu nhà đã được thẩm định thiết kế và phù hợp với định hướng không gian kiến trúc cảnh quan đã được phê duyệt, tức chủ đầu tư đất không được phân lô bán nền, mà buộc họ phải đầu tư xây nhà hoàn chỉnh rồi mới được bán.

Tuy vậy, trên thực tế do nguồn vốn ít nên đã có những chủ đầu tư lách quy định này bằng hợp đồng góp vốn xây dựng cơ sở hạ tầng và góp vốn xây dựng nhà ở, dù trên giấy tờ giao dịch giữa chủ đầu tư và khách hàng vẫn là mua đất nền, những người mua đất nền đầu tư thay vì triển khai xây nhà, lại sang nhượng hợp đồng góp vốn. Do vậy, việc xây dựng một khu dân cư hoàn chỉnh như phương án ban đầu sẽ khó thành, đồng thời khi tranh chấp hợp đồng xảy ra thì pháp luật không thể bảo vệ được người mua.

Người mua cũng cần phải chú ý đến Quyết định số 19/2009/QĐ-UBND ngày 25/02/2009 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh ban hành quy định về diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa. Theo đó, thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại, sau khi trừ lộ giới, diện tích tối thiểu tại các vùng ven như sau:

Hiện nay, các chủ đầu tư thường mua đất từ trong dân và lập dự án tách thửa và chia thửa không đúng như quy định, cũng như chưa đảm bảo được hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch và kết nối đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật hiện hữu. Do đó, giá đất nền rẻ tuy có một sức hút lớn, nhưng cũng đừng vì thế mà người mua bỏ qua tính pháp lý của dự án mà mình đã chọn.

Muốn mua đất giá gốc , giá rẻ thì nên mua trực tiếp từ chủ đầu tư (nhưng phải chờ 2-3 năm).

Trình tự nộp tiền

Muốn mua đất giá gốc, giá rẻ thì nên mua trực tiếp từ chủ đầu tư (nhưng phải chờ 2-3 năm). Mua đất qua các trung tâm tư vấn thì cần chú ý giá cả so với giá thực tế thời điểm đó. Các giấy tờ liên quan có chính xác, hợp pháp không. Đề nghị chủ đầu tư cho xem bản thiết kế gốc.

Với những đất nền giá rẻ, trả góp, bạn sẽ phải trải qua nhiều công đoạn phức tạp, rất cần nhờ tư vấn của luật sư chuyên về địa ốc, hay người thạo về giấy tờ nhà đất. Rủi ro khi mua đất nền góp vốn là nếu chủ đầu tư thực hiện dự án không đúng tiến độ cũng khó khởi kiện. Chưa kể một bộ phận nhà đầu tư khó khăn về tài chính, tiến độ phải bán tháo, chấp nhận lỗ.

Đất “bán tháo”, “cắt lỗ” có nhiều rủi ro về tiến độ dự án, thậm chí ngưng triển khai, đặc biệt là dự án “ma” bán đất chia lô trên giấy với những thủ đoạn tinh vi, là “cuộc chơi” mạo hiểm. Khi giao kết hợp đồng mua bán, bạn phải “chốt giá” để tránh việc vàng tăng giá. Bạn cũng cần đọc kỹ hợp đồng đặt cọc để tránh tranh chấp, rơi vào hoàn cảnh đặt cọc tiền rồi nhưng không đủ tiền thanh toán tiếp.

Khi đặt bút ký hợp đồng phải xem xét kỹ lưỡng các văn bản giấy tờ liên quan, hồ sơ pháp lý của dự án. lại mất rất nhiều công sức, tiền bạc và thời gian. Quan trọng nữa là dự án đó có được gọi là đất sạch không, bởi vấn đề giải phóng mặt bằng là chuyện rất gian nan.

Đối với việc mua đất thổ cư:

Nhằm tránh rủi ro khi mua đất, bạn cần lưu ý những vấn đề pháp lý sau:

Bạn cần thận trọng để không mua phải khu đất thuộc diện quy hoạch giải toả. Bạn nên kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hoặc Sở Tài Nguyên và Môi trường xem khu vực đó có dự án nào không. Tốt nhất bạn nên mua đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hợp pháp nhằm tránh tranh chấp và dễ dàng hơn trong việc đền bù nếu có thu hồi.

Cụ thể, sổ đỏ đất thổ cư với mục đích sử dụng lâu dài, chủ đất chỉ rõ được ranh giới với đất liền kề hai bên và có xác minh của địa chính phường, xã. Bạn phải lưu ý về diện tích giới hạn khi tiến hành tách thửa. 30m2 là diện tích giới hạn vì dưới 30m2 nếu cấp sổ đỏ mới thì rất khó khăn (pháp luật không cho phép), chỉ trừ các trường hợp dưới 30m2 nhưng đã có sổ trước đó.

Khi mua đất, bạn cần thận trọng trong những vấn đề liên quan tới hợp đồng mua đất như hợp đồng phải có chữ ký xác nhận của cả chồng và vợ (bên bán), bố mẹ, con cái, anh chị em trong gia đình (xem trong sổ hộ khẩu gia đình) nhằm tránh tranh chấp về tài sản sau đó. Đặc biệt, hợp đồng này phải có xác nhận của cơ quan công chứng Nhà nước.

Đối với trường hợp đất là tài sản thừa kế, trước khi làm hợp đồng đặt cọc, các thành viên được thừa kế phải cùng ký vào biên bản đồng ý bán đất.

Tâm lý đám đông

Nguyên tắc cuối cùng mà chúng tôi muốn các bạn lưu ý chính là đừng tin tưởng rằng nếu có nhiều người cùng thực hiện một việc thì việc đó nhất định đúng. Trong đầu tư cũng vậy, để đầu tư có hiệu quả, bạn cần phải thu thập đầy đủ những thông tin về chủ đầu tư, dự án, nếu cần thiết thì nên nhờ các chuyên gia tư vấn để vốn đầu tư của mình tránh được rủi ro cao nhất, đừng tin hoặc trông cậy quá nhiều vào trào lưu đầu tư ồ ạt của một nhóm người.

TheoĐời sống Pháp luật